Photo : Ivanhoé Cambridge
Les critères d'évaluation de la certification LEED® comprennent notamment l'efficacité énergétique et la qualité de l'air, la gestion de l'eau et sa consommation, l'utilisation de matériaux et la réutilisation de leur surplus, la qualité des environnements intérieurs et l'aménagement écologique des sites extérieurs.
« Nous sommes particulièrement fiers de ces certifications, qui positionnent Place Ville Marie et le Centre de commerce mondial de Montréal dans le peloton de tête des édifices écoénergétiques à Montréal, un avantage hautement important pour les locataires au 21e siècle, » a déclaré Claude Sirois, cochef de l'Exploitation et vice-président exécutif, Québec, Ivanhoé Cambridge.
Place Ville Marie : LEED® Argent BE:EE
Déjà forte d'une réputation exceptionnelle et d'une localisation imbattable au cœur du centre-ville de Montréal, Place Ville Marie a pris un virage résolument avant-gardiste par des investissements importants au cours des dernières années visant à se doter, entre autres, de nouveaux systèmes de bâtiment et d'infrastructures écoénergétiques. Avec une superficie brute de 317 436 m² (3 400 000 pi²), Place Ville Marie est dorénavant la plus grande propriété immobilière au Canada à obtenir une certification LEED® Argent BE:EE.
Propriétaire de Place Ville Marie depuis 2000, Ivanhoé Cambridge en est devenue propriétaire à part entière en 2013. Depuis plusieurs années, un important programme de modernisation de Place Ville Marie est en cours dans le cadre duquel Ivanhoé Cambridge a établi des processus de gestion continue et rigoureuse d'amélioration des diverses opérations qui ont permis d'obtenir la certification LEED® Argent BE:EE :
- Remplacement des refroidisseurs
- Remplacement des transformateurs électriques et des centres de commande des moteurs
- Mise en place d'une nouvelle enveloppe extérieure (mur-rideau) plus performante du 5, Place Ville Marie
- Modernisation des tours d'eau
- Remplacement de l'enveloppe des quatre halls d'entrée du 1, Place Ville Marie
- Mise à niveau ou remplacement des principaux systèmes de ventilation
- Remplacement de la centrale d'automatisation de tous les principaux systèmes d'opération
- Ajout d'appareils de mesure des différentes sources d'énergie
- Ajout de contrôles d'éclairage
- Nouveaux équipements de plomberie plus performants (diminution de la consommation d'eau).
Centre de commerce mondial de Montréal : LEED® Argent BE:EE
Propriété d'Ivanhoé Cambridge depuis sa construction, le Centre de commerce mondial de Montréal est situé entre le Vieux-Montréal et le centre-ville et fait partie intégrante du Quartier international de Montréal. Son emplacement, ainsi que son architecture unique, témoignent de l'histoire et du développement de Montréal. Inauguré en 1992, le Centre de commerce mondial de Montréal occupe l'espace d'un quadrilatère entier dans le Vieux-Montréal regroupant plusieurs immeubles anciens qui ont été rénovés, puis reliés par une immense verrière.
D'une superficie brute de 109 937 m² (1 183 350 pi²), le Centre de commerce mondial de Montréal a récemment fait l'objet d'importants travaux de réfection patrimoniale de sa façade de la rue Saint-Antoine ainsi que de nombreux travaux ayant mené à la certification LEED® Argent :
- Modernisation et mise à jour des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation
- Revitalisation de l'aire de restauration
- Modernisation des systèmes d'éclairage
- Amélioration du système de gestion de l'eau domestique.
- Modernisation du système de gestion de l'énergie de l'immeuble.
QUELQUES CHIFFRES SUR PLACE VILLE MARIE…
Espaces
- Superficie brute : 315 000 m² (3 400 000 pi²)
- Bureaux : 224 800 m² (2 420 000 pi²)
- Galerie marchande : 17 370 m² (187 000 pi²)
- Entreposage : 10 200 m² (110 000 pi²)
- Stationnement : 930 espaces.
Exploitation
- Propriétaire et exploitant : Ivanhoé Cambridge inc.
- 5 édifices, 1 galerie commerciale
- Achalandage : environ 365 000 visiteurs par semaine ou 19 millions par année
- 10 000 occupants
- 150 locataires
- Employés : 57
- Employés sur place en sous-traitance : 130
- Investissements effectués depuis 10 ans: ± 160 M$
- Certifiée LEED® Argent BE:EE (2014)
- BOMA BESt niveau 4.
Hauteurs
- 188,06 m de haut (616 pi)
- 224,63 m (736 pi) au-dessus du niveau de la mer
- Toit de PVM : seulement 8 m (26 pi) de moins que le sommet du Mont-Royal
- 1 Place Ville Marie : 47 étages
- 3e point le plus haut dans le ciel de Montréal
- 1 013 marches d'escalier pour arriver au dernier étage du 1, Place Ville Marie.
Construction
- 4 années de construction (1958-1962), incluant la préparation du terrain, la conception et la planification du projet
- 278 800 m² (3 001 000 pi²) de chantier de construction
- 350 000 $ investis dans le développement, la planification et la conception du projet
- Coût de la construction : 80 M$
- 49 000 tonnes d'acier · 1 million de boulons.
Locataires principaux
- Banque Royale du Canada (RBC)
- Hatch
- Deloitte
- Norton Rose
- Banque de développement du Canada (BDC).
Recyclage
- 521 tonnes de papier
- 292 tonnes de carton
- 139 tonnes de verre, de plastique et d'aluminium
- 230 tonnes de matériaux secs
- 360 tonnes de matières putrescibles
- 943 kg de piles domestiques
- 800 litres de peinture par année
- 25 000 arbres épargnés chaque année (programme de recyclage du papier)
- 11 356 litres d'eau recyclée par minute dans la fontaine.
SOURCE Ivanhoé Cambride
Pour en savoir plus :
ivanhoecambridge.com
placevillemarie.com
centredecommercemondial.com