Les unités d’habitation accessoires (UHA) représentent des avenues intéressantes en matière d’inclusion sociale, de bonification de l’offre de logements abordables, de développement de maisons bigénérationnelles ou encore d’accession à la propriété. Ils constituent également une solution à la densification du territoire en augmentant le nombre de personnes dans un quartier à faible densité sans créer de perturbation au niveau architectural et social.
Il existe principalement trois types d’UHA :
- Les habitations qui se trouvent à l’intérieur d’un bâtiment, comme un demi-sous-sol réaménagé ou un deuxième étage transformé, avec porte d’entrée privée;
- Les habitations dites « attachées » à un bâtiment, telles des annexes latérales, qui forment un nouveau logement;
- Les habitations dites « détachées », donc pleinement autonomes, situées souvent en arrière-cour, telles des minimaisons.
Les UHA offrent aussi d’autres avantages :
- Accessibilité à des logements pour les ménages à faibles revenus;
- Représentent une source de revenus pour des propriétaires;
- Permettent à des personnes âgées de demeurer à proximité de leur famille.
Des obstacles aux UHA
Les réglementations municipales de plusieurs villes au Québec ne favorisent pas ce type d’habitation ou le permettent seulement de manière restrictive. À cet égard, Québec aurait intérêt à s’inspirer de l’Ontario afin d’éviter des aménagements sans autorisation.
Source : Société d’habitation du Québec
