Unités d'habitation accessoires : encore du chemin à faire

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Les unités d’habitation accessoires (UHA) représentent des avenues intéressantes en matière d’inclusion sociale, de bonification de l’offre de logements abordables, de développement de maisons bigénérationnelles ou encore d’accession à la propriété. Ils constituent également une solution à la densification du territoire en augmentant le nombre de personnes dans un quartier à faible densité sans créer de perturbation au niveau architectural et social.

Il existe principalement trois types d’UHA :

  • Les habitations qui se trouvent à l’intérieur d’un bâtiment, comme un demi-sous-sol réaménagé ou un deuxième étage transformé, avec porte d’entrée privée;
  • Les habitations dites « attachées » à un bâtiment, telles des annexes latérales, qui forment un nouveau logement;
  • Les habitations dites « détachées », donc pleinement autonomes, situées souvent en arrière-cour, telles des minimaisons.

Les UHA offrent aussi d’autres avantages :

  • Accessibilité à des logements pour les ménages à faibles revenus;
  • Représentent une source de revenus pour des propriétaires;
  • Permettent à des personnes âgées de demeurer à proximité de leur famille.

Des obstacles aux UHA

Les réglementations municipales de plusieurs villes au Québec ne favorisent pas ce type d’habitation ou le permettent seulement de manière restrictive. À cet égard, Québec aurait intérêt à s’inspirer de l’Ontario afin d’éviter des aménagements sans autorisation.

Source : Société d'habitation du Québec

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