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Bois massif dans la construction en hauteur : percée majeure à Québec

Association de la construction du Québec
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Photos : Graph Synergie

Le plus haut bâtiment résidentiel à la structure 100 % de bois massif en Amérique du Nord sera inauguré en 2016 avec les écocondos Origine de la Pointe-aux-Lièvres, un projet immobilier écoresponsable et novateur de 94 unités de condos aménagées sur 13 étages, qui donnera le coup d’envoi au premier écoquartier de la ville de Québec.

« Tout le concept de cette construction contemporaine de très haute qualité a été pensé dans le respect de l’environnement et de la qualité de vie de ses habitants. En plus de ses qualités structurales, le bâtiment offrira un niveau de confort haut de gamme, tout en restant accessible pour les premiers acheteurs », soutient Yvan Blouin, président de Yvan Blouin Architecte et maître d’œuvre des écocondos.

Projet majeur de tout un secteur en développement situé aux limites des quartiers Limoilou et Nouvo Saint-Roch, à proximité de plusieurs services, les écocondos Origine proposent une construction unique mettant de l’avant une ressource écologique locale et renouvelable. Le bois massif assure une sécurité qui dépasse les normes, une performance énergétique améliorée, une acoustique de qualité supérieure, une réduction des émissions de gaz à effets de serre pouvant atteindre 60 %, et une installation plus rapide, peu importe la saison, réduisant par conséquent les délais et les coûts associés.

UNE CONSTRUCTION TOURNÉE VERS L’AVENIR

« L’édifice, qui atteindra 40,9 mètres de hauteur, constitue une percée majeure pour la démocratisation du bois massif, précise M. André Huot, directeur du développement des affaires – Québec, pour Nordic Structures Bois, partenaire du projet. Déjà, des dizaines de grandes villes européennes ont pris le virage du bois massif pour la construction multiétage, et on sent que le marché de Québec est réceptif à cette innovation nord-américaine ! », ajoute-t-il.

Les 94 condos comprenant d’une à trois chambres seront offerts à partir de 189 900 $. Chaque unité sera dotée d’un plancher radiant, du chauffage et de l’eau chaude au gaz naturel pour une plus grande économie d’énergie, de plafonds de 8,5 à 9,5 pieds selon le niveau et, sur chaque étage, d’une chute à déchets intelligente permettant de trier les matières résiduelles.

Les résidents auront également accès à une terrasse extérieure commune avec piscine chauffée et espace BBQ, à un gymnase privé avec vue panoramique sur la rivière Saint-Charles, à un salon privé, à une borne de recharge pour véhicules électriques et à un espace pour voitures à frais partagés.

La construction de ce projet totalisant près de 25 millions de dollars, financé majoritairement par le privé, devrait débuter vers la fin de l’été et accueillir ses premiers résidents à la fin de l’année 2016.

UN PROJET NOVATEUR POUR L’ÉCOQUARTIER POINTE-AUX-LIÈVRES

Le projet Origine s’inscrit parfaitement dans les objectifs de la Ville de Québec pour la réhabilitation du secteur de la Pointe-aux-Lièvres et la création du tout premier écoquartier.

« Cette annonce vient confirmer que le développement de l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres suit son cours. Après les travaux de réfection des infrastructures que la Ville a réalisés en 2014, les projets d’habitation peuvent maintenant voir le jour. Les écocondos Origine sont un nouveau jalon qui, je l’espère, seront suivis de plusieurs autres projets tout aussi porteurs pour cet écoquartier », s’est réjoui le maire Régis Labeaume.

Écocondos Origine

  • Consortium NEB – EBC inc, entrepreneur général, Nordic Structures Bois, Synchro, promoteur immobilier
  • 13 étages – 12 en bois massif et un podium de béton

Ecocondos Origine

Utilisation du bois dans la construction : avantages 

  • Le bois massif assure une sécurité qui dépasse les normes
  • Une performance énergétique améliorée
  • Une acoustique de qualité supérieure
  • Une réduction des émissions de gaz à effets de serre pouvant atteindre 60 %
  • Une installation plus rapide peu importe la saison.

Déclaration du ministre des Ressources naturelles du Canada, l’honorable Greg Pickford :
« Notre gouvernement vise à encourager le marché canadien à imaginer les possibilités qu’ouvrirait la construction de bâtiments en bois de grande hauteur, tant sur le plan architectural qu’au chapitre de la création d’emploi. Je suis très fier que notre appui contribue à la réalisation d’un édifice innovateur en bois massif qui pourra ouvrir la voie au développement d’un tout nouveau marché pour notre secteur forestier. »

Propos de M. Frédéric Verreault, porte-parole de Nordic Structures Bois et Chantiers Chibougamau :
« Lorsque nous avons investi pour agrandir notre usine et diversifier notre panier de produits en 2011, nous avions en tête le potentiel à très grande échelle des panneaux de bois lamellé-croisé, mais il fallait y aller étape par étape puisqu’on devait introduire de nouvelles pratiques. Le programme de Ressources naturelles Canada, qui établissait la crédibilité de construire plus de 10 étages avec du bois massif, a été un élément déclencheur très stratégique. En somme, les partenaires gouvernementaux ont apporté une aide particulièrement névralgique, en amont, afin de permettre de développer un tout nouveau marché. Leur implication s’est avérée essentielle pour le climat de confiance nécessaire à l’implantation de nouvelles pratiques aussi prometteuses qu’innovantes. Tout le marché nord-américain de la construction durable porte une grande attention à ce projet. L’annonce de sa réalisation signifie qu’il est maintenant possible de valoriser le bois massif dans des bâtiments qui font jusqu’à 13 étages tout en affichant un niveau de sécurité particulièrement enviable. »

Réaction de M. André Tremblay, président-directeur général du Conseil de l’industrie forestière du Québec (CIFQ) :
« Le temps est venu pour le Québec de se réapproprier le matériau bois. La mise en valeur des produits du bois par le biais du projet Origine permettra d’exposer ce matériau noble provenant de nos forêts et transformé par nos entreprises et nos travailleurs dans l’ensemble du Québec. La Ville de Québec a assumé un leadership qui saura inspirer d’autres projets similaires dans d’autres grandes villes nord-américaines qui sont soucieuses de réduire l’empreinte environnementale des bâtiments par une meilleure densification et un recours à des matériaux plus écologiques. La forêt est source de fierté, de richesse, d’emplois stimulants et de développement pour toutes les régions du Québec. Nos entreprises disposent d’un savoir-faire avancé qu’il nous faut mettre davantage en valeur. Nous souhaitons vivement que ce projet soit le premier de nombreux autres. »


Sources :
Écocondos Origine de la Pointe-aux-Lièvres
Nordic Structures Bois