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U31 – Nouveau projet de coproriétés

Association de la construction du Québec
Actualités de la construction

Photos : Rachel Julien

En 2014, on verra dans l’arrondissement de Rosemont – La Petite-Patrie, à proximité des usines Angus, rue Rachel : le U31. Ce nouveau complexe immobilier de 300 unités du promoteur Rachel Julien, membre accrédité Émérite Platine par le Plan de garantie ACQ inc. (PGAI), offrira à ses futurs occupants des studios, des appartements d’une à trois chambres à coucher et des maisonnettes, d’une superficie de 408 à 1 556 pieds carrés (37,9 mètres carrés à 144,5 mètres carrés). L’entrepreneur général Développements Préfontaine inc. a fait appel à la firme d’architectes Groupe Cardinal Hardy Beinhaker, aux ingénieurs de structure Sylvain Parr & Associés inc. et aux ingénieurs en mécanique, électricité et génie civil Desjardins Expert Conseil pour ce projet.

Ce bâtiment en structure de béton sera construit avec une isolation supérieure aux normes du Code national du bâtiment Canada 2005 (CNB) (modifié). « L’isolation thermique des murs extérieurs sera d’environ 20 % plus élevée que les exigences du CNB tandis que celle des toitures atteindra 25 % », souligne M. Denis Robitaille, président de Rachel Julien. Une attention a aussi été portée à l’insonorisation : « Pour les cloisons mitoyennes, on prévoit un indice de transmission sonore (ITS) de 66 et pour les cloisons logements-corridors, il est évalué à 56 », précise M. Robitaille.

De la brique d’argile et des panneaux métalliques prépeints ont été choisis comme revêtement extérieur. Du côté de la fenestration, on a opté pour l’aluminium et des ouvrants à battants intérieurs. Pour ce qui est des balcons, le béton a eu la faveur des responsables du projet. On retrouvera aussi des garde-corps en aluminium prépeint et des panneaux de verre trempé clair. Quant au revêtement de sol des terrasses situées aux sixième, septième et huitième étages, on installera un dallage de béton préfabriqué.

Autres caractéristiques

  • Membrane autocollante pour optimisation de l’étanchéité à l’air et à l’eau de l’enveloppe
  • Ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) homologué Novoclimat dans chaque appartement
  • Climatiseur mural dans chaque unité
  • Réduction de l’effet d’îlots de chaleur par des toits de couleur claire et des espaces végétalisés
  • Proximité de la station de métro Préfontaine, moins de dix minutes à pied
  • Eaux pluviales dirigées vers des bassins de rétention

Autres projets de Rachel Julien / Développements Préfontaine

  • Les Bassins du Havre
  • Quartier 54
  • Le N.O.V.O.
  • Les Condos de la gare
  • Place Delacroix