Le maire de Charlemagne, M. Normand Grenier, et les frères Luc et David Simard, fondateurs de SIMDEV, membre de l’ACQ, ont procédé le 28 mai dernier, au lancement de la construction d’un projet résidentiel locatif de grande envergure, dont la première phase devrait voir le jour en 2026.
Le dévoilement de ce grand développement immobilier a eu lieu sur la rue Notre-Dame, site du futur quartier Oviv, un projet vert axé sur le confort et le bien-être de ses résidents, ainsi que sur la connexion avec la nature. À terme, le quartier Oviv comptera plus de 1 200 unités.
Réalisé par SIMDEV, le nouveau développement d’envergure comportera 7 bâtiments de 12 à 30 étages, des commerces de proximité pour les résidents, des espaces verts, un accès à l’eau et des espaces de détente et de loisirs pour les locataires.
Il s’agit du plus gros développement immobilier des frères Simard, à qui l’on doit déjà notamment les projets LeVIVO à Longueuil, à La Prairie, à Greenfield Park et à Sherbrooke. Situé en bordure de la Rivière-des-Prairies et à proximité du parc de conservation du ruisseau de Feu, Oviv sera harmonisé à son environnement naturel et réunira les résidents dans un quartier conçu pour favoriser la proximité, les activités récréatives et la contemplation. La mission des frères Simard : offrir aux actuels ou aux futurs Charlemagnois et aux Charlemagnoises un milieu de vie unique, qui leur donnera le sentiment d’être en vacances. Au quartier Oviv, les résidents pourront vivre la nature et respirer la liberté !
« Tout du quartier Oviv est pensé pour mettre en valeur le cadre enchanteur exceptionnel du secteur, avec sa vue sur le fleuve et ses espaces verts. – Luc Simard, président et fondateur de Construction SIMDEV.
« Nous allons offrir aux locataires un milieu de vie complet, dans lequel ils pourront profiter de commerces de proximité au rez-de-chaussée, de piscines intérieures et extérieures, d’une salle multisports, de placettes extérieures animées et d’espaces de détente, ainsi qu’une promenade qui les conduira près du fleuve », a déclaré M. Luc Simard, président et fondateur de Construction SIMDEV.
Un horizon de 8 à 10 ans est prévu pour développer les 7 phases du projet, évalué à quelques centaines de millions $. Les phases préparatoires de déboisement responsable, de décontamination et de travaux à portée environnementale ont été effectuées à l’automne 2024.
Densification réfléchie
La densification en hauteur des sept unités du quartier Oviv permet à SIMDEV de conserver un maximum d’espaces verts sur le site. C’est donc plus de 60 % du terrain qui sera aménagé en zones vertes, alors que 500 nouveaux arbres seront plantés. De plus, un accès au fleuve pour la population qui ne réside pas dans le quartier Oviv est prévu. En effet, bien que les frères Simard aient fait l’acquisition en 2022 de 450 000 pi2 de terrain, une zone de 45 000 pi2, soit 10 % du terrain, a été cédée à la Ville de Charlemagne afin d’y aménager un sentier menant sur le bord de l’eau ainsi qu’un espace de contemplation pour les citoyens.
« Le projet résidentiel OVIV représente bien plus qu’un développement immobilier : il incarne une vision que nous portons depuis longtemps pour notre ville. Une vision d’une densification intelligente, durable et humaine, qui prend forme peu à peu. Grâce à ce nouveau quartier, nous offrons à nos citoyens un milieu de vie de qualité, conçu pour leur bien-être, tout en respectant nos engagements en matière de développement durable. En effet, non seulement un accès à l’eau y sera valorisé, mais une série de mesures seront mises en place afin de préserver une cohabitation harmonieuse avec la nature environnante. Pour toutes ces raisons et bien d’autres, le nouveau développement réalisé par SIMDEV constitue une belle avancée pour notre communauté », a ajouté M. Normand Grenier, maire de la Ville de Charlemagne.
Design, durabilité et bien-être
Les immeubles du quartier Oviv seront signés par la firme d’architectes Forme Studio. Chaque espace est pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui tout en anticipant ceux de demain, dans un environnement où la nature, la tranquillité et la qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Le quartier Oviv se distinguera par son approche en toute harmonie avec la nature et avec les valeurs de développement durable qui animent SIMDEV. Parmi les éléments signatures assurant la conception distinctive du projet, mentionnons :
- Les systèmes de récupération de chaleur pour le chauffage de l’eau;
- L’optimisation énergétique des systèmes mécaniques;
- La collecte des eaux de pluie pour l’irrigation;
- L’alimentation des systèmes en gaz naturel renouvelable;
- L’orientation des bâtiments de façon à maximiser le confort et la luminosité;
- La réduction des îlots de chaleur, grâce à la maximisation des espaces verts en surface et de la majorité des stationnements en sous-sol.
L’intégration respectueuse et durable du projet dans son environnement est au cœur des priorités des frères Simard et de leur équipe.
À propos de SIMDEV
Fondée par deux frères animés par une passion commune pour la construction et le développement, SIMDEV a vu le jour le 22 octobre 2009. En tant qu’entrepreneurs de la 3e génération, leur parcours a été façonné par une immersion précoce dans le secteur industriel et des pipelines. Aujourd’hui, ils repoussent les frontières en investissant dans le domaine de l’immobilier. Leur engagement envers la création et l’innovation est inébranlable, illustrant ainsi la quintessence de la nouvelle génération d’entrepreneurs qu’ils représentent.
Chez Simdev, l’emphase est mise sur les 4 piliers de la construction qui sont la sécurité, la qualité, l’échéancier et les coûts. Son équipe de gestion s’appuie sur des méthodes et des outils technologiques afin de livrer un produit qui respecte les plus hauts standards de l’industrie.
